Fotograf: Tomas Oneborg/SvD/TT

Glöm att boprisfallet är över: Så mycket lägre kan din bostad värderas om 4 år, enligt ny prognos

SBAB flaggar för långsiktigt fallande bopriser och ser skrämmande likheter med 90-talets fastighetskris.

De svenska bostadspriserna ser ut att ha stabiliserats efter sommaren. Priserna kan dock fortsätta att falla knappt 9 procent fram till år 2022 när bostadsräntor spås stiga svagt under de kommande åren.

Det skriver SBAB i en kvartalsvis bomarknadsrapport.

"På samma sätt som sjunkande räntor har höjt priserna sjunker de när räntorna stiger igen", skriver SBAB.

Bolåneinstitutet påpekar även att "de senaste årens stora uppsving i antalet nya bostäder uppvisar stora likheter med det i slutet av 1980-talet och som föregick fastighetskrisen i början av 1990-talet".

Detta "manar till viss eftertanke. Antalet påbörjade nya lägenheter väntas sjunka med 30 procent 2019 jämfört med 2017", fortsätter SBAB.

SBAB påminner om att 1980-talets byggboom gick hand i hand med en kraftig kreditexpansion.

"Även de senaste årens uppgång i byggsektorn har gått hand i hand med en kraftig kreditexpansion vilket föranlett införandet av bland annat amorteringskravet. Det har också efterlysts fler makrotillsynsåtgärder vid sidan av amorteringskraven och även sänkta ränteavdrag", fortsätter institutet.

SBAB:s chefekonom Robert Boije påpekar i en kommentar att det "är en delikat balansgång hur kreditexpansionen ska hanteras utan att efterfrågan på bostäder stryps på liknande sätt som skedde i samband 1990-talet".

Även om 1990-talskrisen hade sina särskilda förklaringar, manar den till viss eftertanke", säger han.


MEST LÄST PÅ VA.SE

Senaste dygnet I veckan
  1. Butiksdöden: Här är veckans konkurser så här långt – och en krisande anrik butikskedja
  2. Volvo Cars vd: ”Att jobba på en skyddad marknad – ett monopol med bara män – gynnar självklart mig som man”
  3. Warren Buffett: Här är de största misstagen föräldrar gör när de lär sina barn om pengar
  4. Skånska Uniti släpper första elbilen i miniformat – så mycket kostar den
  5. Byggde om bubbla till elbil: ”Kanske vi gör business av det”
  1. Så mycket sänker statliga bolånejätten boräntorna idag - lägsta räntan nu under 1%
  2. Carlsberg tar fram ny ölflaska – i papper
  3. Byggde om bubbla till elbil: ”Kanske vi gör business av det”
  4. Därför har Wall Street-bankerna aldrig haft kvinnliga vd:ar
  5. Det största misstaget många gör när de inte får jobbet

För dig som prenumerant

VA KVINNA PODCAST

BLOGG

Följ chefredaktören på klimatresan

Under 2019 utmanar Veckans Affärer sina läsare att minska sina affärsresor med flyg med hälften. Chefredaktör Åsa Uhlin håller koll på hur det går med det och sitt eget mål att flyga mindre på bloggen VA:s klimatresa.