Fotograf: Edward Stojakovic/Flickr, Pixabay

Just nu pågår ett dramatiskt prisfall på bostäder i Oslo – och det bådar inte gott för Stockholm

Prisfallet i Oslo bara fortsätter.

Nordea bedömer att bostadspriserna i Oslo kan sjunka ytterligare. Fjolårets kraftiga prisuppgång på bostäder i den norska huvudstaden var obefogad och korrigeringen i priserna är inte över än, menar banken.

Det framgår av en analys, enligt Bloomberg News.

Bostadspriserna i Oslo ökade mer än vad som var motiverat med tanke på ränteläget och utvecklingen i inkomsterna i Norge, vilket "kan vara en indikator på en övervärdering av bostadspriserna i Oslo", konstaterar Nordea.

Det är ett skäl till varför Oslos bostadspriser faller avsevärt, jämfört med den genomsnittliga prisutvecklingen i Norge, en korrigering som enligt Nordea inte är över än.

Nordea räknar med att priserna totalt kan falla 10-15 procent, vilket skulle ta dem tillbaka till "en nivå som bättre kan motiveras av utvecklingen i boräntorna och inkomsterna".

En prisnedgång på upp till 15 procent skulle vara avsevärd, men inte dramatisk givet den starka tillväxten i bostadspriserna under flera år.

Statistik från Norge, som Nyhetsbyrån Direkt rapporterat om tidigare på torsdagen, visar att försäljningen av nya hem sjönk med 33 procent i augusti. Antalet påbörjade byggen sjönk med 4 procent under månaden. Under juli sjönk försäljningen av nya bostäder med 43 procent medan byggstarterna däremot steg med 108 procent.

Den norska bostadsmarknaden påminner mycket om Sveriges; en kraftig prisuppgång som nu dämpas av amorteringsregler. Och nu har den svenska finansinspektionen tagit fram nya tuffare krav på amortering för bolånekunder.

”Det finns en fruktan för att det sker en repris av vad som skönjts i Norge, med svagare bostadsmarknad även i Sverige när ytterligare amorteringsregler står för dörren", säger Simen Mortensen, analytiker på DNB Markets, till Nyhetsbyrån Direkt.


NYHETSBREV


Kalendarium

SENASTE VA

VA Karriär