Veckans affärer nummer 21 Prenumerera Läs Online
Veckans affärer nummer 21
Prenumerera
Läs Online
VA Hållbarhetnummer 4 Prenumerera Läs Online
VA Hållbarhetnummer 4
Nyheter Om åsikterna går isär huruvida det finns en fastighetsbubbla eller inte i Sverige, är det få som tvivlar om saken i Shanghai. Trots flera års sanslös prisuppgång, där lägenhetspriserna mer än fördubblats på fem år, och trots åtgärder från regimen för att kyla ned marknaden verkar inget kunna stoppa tåget, åtminstone inte för exklusiva lägenheter. Bara i maj steg priserna för kategorin lyxlägenheter med sju procent till ett genomsnittspris på 88000 kronor per kvadratmeter. Men det som är det säkraste beviset på att det handlar om en bubbla är att mängder av de här lägenheterna tomma. Anledningen är att rika kineser spekulerat hårt i fortsatta prisuppgångar och köpt på sig flera lägenheter. Det finns många exempel på människor som äger över 30 lägenheter i Shanghai. De höga bostadspriserna är ett vanligt och infekterat samtalsämne bland de boende i Shanghai. En frilansfotograf, Hugo Hu, som jag jobbar med under två veckor i Shanghai anser att det gått för långt. ”Jag funderar på att flytta tillbaka min hemstad, Chongqing, eftersom det är så dyrt att bo här. Det känns som vi är kidnappade av bostadspriserna idag, de styr våra liv”, säger han. Det finns till och med ett flitigt använt ord för detta, Fangnu, som ungefär betyder husslavar. Kineser brukar också skämta om att de lever i en ”svärmorsekonomi”, där kvinnornas mödrar kräver att deras blivande svärsöner ska ha en bil och en lägenhet innan de får gifta sig med dottern. De extrema prisuppgångarna har framför allt drabbat Shanghai och Peking. Men även andra stora städer har upplevt stora prisuppgångar. Färsk statistik från den nationella statistikmyndigheten visar att fastighetspriserna i de 70 största kinesiska städerna steg med 12,4 procent jämfört med ett år sedan. De höga fastighetspriserna har fått en rad banker och analytiker, inte minst Världsbanken, att varna för en överhettning av Kinas ekonomi. Inflationen har också stigit till, med kinesiska mått, höga siffror. I maj översteg konsumentprisindex för första gången regeringens övre gräns på 3 procent. Premiärminister Wen Jiabao har vid flera tillfällen sagt att inflationen är en stor utmaning. Men en majoritet av ekonomer hävdar ändå att de stigande priserna på fastighetsmarknaden inte är så mycket att oroa sig för. ”Fastighetspriserna kan nog gå ner med 15 till 20 procent i Kina men så fort de har gått ner kommer de att börja stiga igen”, säger Simon Ogus, vd på det oberoende analysföretag DSGAsia och känd för att tidigt förutspå Asienkrisen i slutet på 90-talet. ”Jag var mer orolig för några månader sedan, nu tror jag att de åtgärder som regeringen gjort för att kyla ned marknaden och även dämpa inflationen kommer att slå igenom”, säger han. Kinas ledning har både genomfört och föreslagit flera regler för att bromsa spekulationen på lägenhetsmarknaden. För att få banklån för sin första lägenhet krävs det att att man kan lägga in 30 procent i eget kapital. Men gränsen för den andra lägenheten höjdes nyligen från 40 till 50 procent. För lägenheter därefter måste hela beloppet betalas med egna medel. Ett annat förslag är att maximera antalet lägenheter som en enskild person kan äga. Ytterligare ett förslag, som snart lär gå igenom, är att införa en extra skatt på stora lägenheter. Skatten tas ut om en familj bor större än 70 kvadratmeter per familjemedlem. En familj med ett barn skulle alltså kunna bo på 210 kvadratmeter utan att tvingas betala extraskatt, en enormt stor yta för att vara i Kina och därför en typisk lyxskatt. Luttrade kineser fnyser åt de här förslagen och menar att det är enkelt att komma runt dem, genom att till exempel köpa lägenheter genom släktingar, vilket redan är vanligt. Men icke desto mindre syns tydliga tecken på att lägenhetspriserna är på väg att mattas av. Många köpare avvaktar med tron att priserna ska gå ner. Antalet lägenheter som såldes i april var hela 70 procent lägre än i april, enligt analysföretaget Centaline. Samma sak för nybyggda lägenheter. Och undantaget de mest exklusiva lägenheterna i de bästa lägenheterna så sjönk faktiskt kvadratmeterpriserna med drygt två procent i maj, jämfört med april, för nybyggda lägenheter. Men något större prisras är det få som tror på. ”Det skulle regeringen aldrig tillåta!”, säger Dong Wan, som vi träffar på en lägenhetsvisning i centrala Shanghai.
Kommentar Hälsovårdsbolaget Feelgood presenterade nyligen sin starkaste kvartalsrapport någonsin - och gav vd Per Sunnemark sparken. "Låt oss hoppas att efterträdaren vet vad han gör", skriver VA Börs Jill Bederoff. 1 kommentarer
Eurokrisen Swedbanks chefekonom Cecilia Hermansson ser en 50-procentig risk att Grekland lämnar eurosamarbetet till följd av den politiska turbulensen. ”Man måste vara beredd på det värsta scenariot”, säger hon.
Greklandskrisen Om Alexis Tsipras vänsterparti vinner grekiska valet befaras ett börsras. Oavsett valutgången tyder mycket på att vi kommer ha en helt annorlunda euro om fem år.
Lundin Petroleum Medan kritiken rasar mot Lundin har kursutvecklingen för bolaget under de senaste tio åren brädat börsraketen Apple. Aktieägarna har fått se en ökning av sina investerade pengar som saknar motstycke.
Guld Gruvbolaget Nordic Mines problem med en sinande kassa fick bolaget att annonsera ytterligare en nyemission i veckan. Men detta är inte bolagets enda problem.
Storbankerna Kreditvärderingsinstitutet Moody's har sänkt det långfristiga kreditbetyget för Handelsbanken och Nordea med ett steg. För SEB och Swedbank upprepas tidigare betyg.
Kreditsänkningen Handelsbankens chefekonom Jan Häggström tar Moody’s sänkning av kreditbetyget med ro: ”Kreditinstituten bekräftar bara det marknaden vet”, säger han.
Teknisk analys Dollarn och euron noterade eller bröt viktiga nivåer under torsdagen. Det rör rör sig inte i samstämmighet med börserna och det är inte är ett bra tecken för aktiemarknaden, skriver VA Börs Love Samson.
Flygkrisen Men 222 nyinköpta bränslesnåla plan utmanar Norwegian på allvar den blödande flygjätten SAS. "Vi är helt enkelt mycket mer effektiva", säger vd Björn Kjos i en VA-intervju. 1 kommentarer
Aktietips Planen och malmkvaliteten skapar köpläge i en av de största svenska industriinvesteringarna på senare år. Det menar VA Börs Johan Widmark.
Ordföranden i skatteutskottet (M): S-förslaget om fördubblad värnskatt innebär marginalskatt kring 62-63 procent i Sverige och ett hot mot jobben.
Ordföranden i försvarsutskottet (S): Ska ett nytt försvarsbeslut kunna fattas under 2014 måste försvarsberedningen börja arbeta nu.
VD för Botrygg AB: Regeringens fokus på ett antal strukturformer för bostadsmarknaden är bra. Men nu måste bostadsbyggandet öka.
Gunnar Axén (M): Socialdemokraternas sysselsättningsmål gynnar inte Sverige, jobben eller den enskilde.
Hållbarhet Testa Veckans Affärers nya magasin om hållbara affärer och investeringar.
B2B Conversations Här är Veckans Affärers, Resumés och Hilanders vitbok kring kreativitet och tillväxt.
Information om inloggning och Mina portföljer hittar du här.
Nya Affärer granskning avslöjar stora skillnader mellan bästa och sämsta hotellkort.
Erik Wetter på Handelshögskolan i Stockholm forskar om förhandling och delar här med sina bästa knep.
Entreprenörer Nu står en ny bolagsgeneration och stampar i exportfarstun. VA listar de 50 kaxigaste bolagen.
Aktietips VA Börs tipsar om två intressanta gruvbolag. Dessutom har de hittat ett miljöinriktat teknikbolag som där det råder köpläge.
Chatt Köpa till sillen och sälja till kräftorna eller Sell in May and stay away? I veckans chatt kan man hitta svaret. 2 kommentarer
Aktieanalys Aktierna kan bli en bra affär, enligt VA Börs. Åtminstone för dem som kommer in på noteringskursen. 1 kommentarer
Supertrender Den mobila explosionen i luren blivit vardagslivets nya nav. Här hittar du fler supertrender inom företagandet.
Export Dags att nominera till VA:s och SEK:s exportpris Årets Erövrare. Förra året vann Bolon – vilka vinner i år?
Fyndaktier eller portföljsänken. Här är senaste köp- och säljtipsen från VA Börs.
Hela listan Susanna Campbell, vd på Ratos, är näringslivets mäktigaste kvinna 2012. Här är 124 andra mäktiga kvinnor. 11 kommentarer
Supertalanger Listan toppades av diplomaten Lisa Emelia Svensson. 20 kommentarer