Veckans affärer nummer 21 Prenumerera Läs Online
Veckans affärer nummer 21
Prenumerera
Läs Online
VA Hållbarhetnummer 4 Prenumerera Läs Online
VA Hållbarhetnummer 4
Nyheter Under årets första kvartal varnades 21 fastighetsmäklare för sina arbetsmetoder. Under motsvarande period i fjol utfärdade Fastighetsmäklarnämnden 13 varningar. Ökningen beror på nämndens satsning för att motverka lockpriser.
Privata Affärer/Börsguiden Reaktionen av den japanska katastrofen på de globala aktiemarknaderna har inte låtit vänta på sig. I vissa fall är reaktionen överdriven menar investmentbanken Citi i en färsk analys där effekten på europeiska bolag specificeras sektorvis.
Nyheter Enligt nyligen publicerade siffror ligger spridningen i fastighetspriser i det jämlika Sverige på samma nivå som i det segregerade USA, tillika en av världens mest ansträngda fastighetsmarknader. Det här öppnar för flera exotiska investeringsmöjligheter för den som vill ha fastigheter i portföljen. Enligt de senaste siffrorna från Coldwell Bankers Home Listings Report så kostade snittvillan i USAs dyraste område 1826 348 dollar. Det var i fashionabla Newport Beach söder om Los Angeles. Snittpriset för en villa i USAs billigaste region, Detroit kostade 68 007 dollar. Det motsvarar en relation på nära 27 gånger mellan USAs dyraste och billigaste områden. Enligt siffror från Mäklarstatistik så kostade snittvillan i Danderyd, där Sveriges mest fashionabla område Djursholm ingår, 7 871 000 kronor under perioden juni till augusti i år. I Filipstad kostade snittvillan strax under 300 000 kronor. Det är alltså 26 gånger dyrare att bo i landets dyraste jämfört med landets billigaste kommun. Ungefär samma relation som i USA. Nu är statistiken i Filipstad visserligen tunn men kan ändå tänkas motsvara bilden i än mer glesbebyggda områden norrut, där villor säkerligen kostar ännu mindre i vissa kommuner. Frågan är då hur Sverige, som fortfarande är ett av världens mest utjämnade samhällen kan ha en fastighetsmarknad med samma prisspridning som ett av världens mest segregerade samhällen, som dessutom har en av världens mest ansträngda fastighetsmarknader. Om man accepterar att spridningen i huspriser borde reflektera inkomst och tillgångsspridningen i samhället så kan likheten i siffrorna mellan Sverige och USA bero på en eller flera av följande orsaker. Priserna i Djursholm är för höga. Priserna i Filipstad är för låga. Priserna i Detroit är för höga. Priserna i Newport Beach är för låga. Det är som sagt sannolikt en mix, men för den som vill göra lite exotiska fastighetsklipp så går det naturligtvis att söka profitera på det här. Tror man mest på det första alternativet, att det är för dyrt i Djursholm, så är det dock svårt att positionera sig. Det finns ingen riktigt likvid marknad för att blanka fastighetspriser i Sverige, än i alla fall. Tror man mest på det andra alternativet, att det är för låga priser i Filipstad och andra glesorter, så kan man ge sig ut på fyndjakt i Sverige. Här gäller det dock att ha ordentligt på fötterna och ha gjort hemläxan på regionen och dess utsikter innan man investerar. Tror man på det tredje alternativet, att priserna i Detroit är för höga, så finns det ett antal derivatprodukter exponerade mot amerikanska huspriser, bland annat via CME Group. Tror man på det fjärde alternativet, att priserna i Newport Beach är för låga så kan man helt enkelt köpa hus i Newport Beach och därigenom samtidigt lösa semesterplanerna för resten av innehavstiden.
Nyheter AMF Fastigheter köper kvarter i centrala Stockholm. Tyska Deka Immobilien säljer Citycronan – en handels- och kontorsfastighet om cirka 40 000 kvadratmeter på Regeringsgatan i Stockholm. Affären är den största enskilda i landet sedan finanskrisen.
Nyheter Sjunkande priser på kommersiella fastigheter är en växande utmaning för bankerna i sydöstra USA och att fler banker kommer att gå under är att vänta. Det sade Fed-chefen i Atlanta, Dennis Lockhart, i ett anförande i Braselton, Georgia, på fredagen, rapporterar Bloomberg News. Han sade att husbyggarna indikerar att byggandet av nya hem har försvagats på senare tid även om det är högre än de låga nivåerna för ett år sedan. "Det är fortsatt sjunkande hyror på den kommersiella fastighetsmarknaden och vakanserna ökar. Det är fortsatt utmanande förhållanden, särskilt på marknaderna för detaljhandel och kontor", sade han. Han sade att i sydöstra USA, där han talade, räknar han med att fler banker kommer att gå under, även om det generellt sker en stabilisering. Även om läget inte förbättras snabbt blir det i alla fall inte signifikant sämre, enligt Dennis Lockhart. Till reportrar efter talet sade han att ser en fortsatt återhämtning, även om den blir dämpad. Han förutspår inte en "double dip"-recession men anser att det är för tidigt att höja räntan. Angående fredagens jobbrapport sade han att antalet nya jobb i privat sektor inte var så bra som han hoppats och att utvecklingen där inte gör något direkt avtryck i arbetslösheten. Jobbtillväxten indikerar en "fortsatt svag" arbetsmarknad, sade han. Direkt
Nyheter Det kan vara en ny börsbubbla på gång. Varningen kommer från ekonomitidskriften the Economist som menar att uppgången gått för snabbt, och att nedgången inte var tillräckligt djup.
Nyheter Mäklarfirman Öhmans har en nyutkommen fastighetsanalys gått igenom börsens fastighetsbolag och kommit fram till att Fabege är den aktie som har störst potential. Även Enskilda gillar Fabege och höjde nyligen riktkursen från behåll till köp med en målkurs om 50 kronor per aktie. Fabege är det fastighetsbolag som värderas till högst substansrabatt av fastighetsbolagen på börsen. Bröderna Paulssons fastighetsbygge med fokus på Stockholm var hårt ansatt på börsen i våras efter oklarheter kring en skattedom och i samband med försäljningen av finansmannen Maths O Sundqvist Fabegeaktier och att placerarna förväntades en kraftig nedgång på Stockholms fastighetsmarknad där Fabege har merparten av sitt bestånd. Nu visar det sig dock att Stockholm är den region som har klarat sig bäst i landet och ökningen av antalet nyanmälda arbetslösa har minskat de senaste månaderna. Det gör att Öhmans med flera analyshus pekar ut Fabege som den billigaste fastighetsaktien.
Nyheter Igår delades utmärkelsen Årets framtida ledare i fastighetsbranschen ut för första gången. Initiativtagare är Stronghold Invest och tidningen Fastighetsnytt, i samarbete med Academic Search. Med det nya priset ska fastighetsbranschen utmana finansbranschen om framtidens spjutspetskompetens och stjärnmedarbetare. Vinnaren är Britta Cesar, Business Development Director på Skanska Commercial Development Nordic.
Nyheter Fastighetsbolagen räknar med fortsatt bistra tider det närmaste året, visar en undersökning bland de största kommersiella fastighetsbolagen i Sverige. Mer än en tredjedel räknar med minskade försäljningspriser.
Nyheter Boendekostnaderna har blivit lättare att bära för landets villaägare, visar Swedbanks boindex för andra kvartalet. Boindex för riket som helhet steg till 142,0, från 134,3 kvartalet innan.
Lundin Petroleum Medan kritiken rasar mot Lundin har kursutvecklingen för bolaget under de senaste tio åren brädat börsraketen Apple. Aktieägarna har fått se en ökning av sina investerade pengar som saknar motstycke.
Teliahärvan Nu drar finansmarknadsminister Peter Norman åt tumskruvarna i vårens heta debatt i CSR-frågan. Efter turbulensen kring Telia Sonera kräver han att de statliga bolagen ska intensifiera sitt hållbarhetsarbete.
Ryssland Den svängiga aktiemarknaden i Ryssland sjunker som en sten. Oljeprisets utveckling och valets efterdyningar har inte varit goda förutsättningar. Värderingarna är nu nere på bottennivå.
Flygkrisen Men 222 nyinköpta bränslesnåla plan utmanar Norwegian på allvar den blödande flygjätten SAS. "Vi är helt enkelt mycket mer effektiva", säger vd Björn Kjos i en VA-intervju. 1 kommentarer
Aktieanalys Kursutvecklingen för det miljövänliga och konjunkturokänsliga teknikbolaget har inte lyft. Därför råder det köpläge nu enligt VA Börs.
Aktietips Planen och malmkvaliteten skapar köpläge i en av de största svenska industriinvesteringarna på senare år. Det menar VA Börs Johan Widmark.
Aktieanalys Bolagets gruva är lönsam och i drift sedan länge. Dessutom är bolaget skuldfritt. Det får VA Börs att trycka på köpknappen.
Teknisk analys Börserna i Europa föll kraftigt i går medan USA i princip stängde oförändrat. Oljan och euron varslade dock om att nya nedgångar är att vänta, skriver VA Börs Love Samson.
CSR Andelen chefer i globala företag som kan tänka sig att betala mutor för att vinna eller behålla affärer ökar stort. Vissa kan också tänka sig att förvränga resultatredovisningen, skriver vår systertidning Nya Affärer.
Bankerna Swedbank Roburs vd Thomas Eriksson blir ny vd för Carnegie. Detta samtidigt som Swedbank Roburs vice vd Marianne Nilsson blir tillförordnad vd i fondbolaget.
Tillväxtmarknader Stimulanser kan ge skjuts åt Bric-ländernas börser framöver, enligt experter på Söderberg & Partners. Aktiemarknaderna i de fyra länderna har nyligen fallit tillbaka kraftigt.
Bolånen FI avslöjar hur mycket marginalerna mellan kundens bolåneränta och bankens kostnader har ökat. Detta samtidigt det blivit dyrare för bankerna att finansiera bolånen.
Skuldkrisen Ingen på EU-toppmötet ifrågasatte den inslagna vägen med ordning i statsfinanserna och reformer. Och ingen ville omförhandla den finanspolitiska pakten.
Prenumeranter Ett fåtal exemplar av senaste numret av VA har fått ett tryckerifel. Här kan du läsa hur du ska göra.
Ordföranden i skatteutskottet (M): S-förslaget om fördubblad värnskatt innebär marginalskatt kring 62-63 procent i Sverige och ett hot mot jobben.
Ordföranden i försvarsutskottet (S): Ska ett nytt försvarsbeslut kunna fattas under 2014 måste försvarsberedningen börja arbeta nu.
VD för Botrygg AB: Regeringens fokus på ett antal strukturformer för bostadsmarknaden är bra. Men nu måste bostadsbyggandet öka.
Gunnar Axén (M): Socialdemokraternas sysselsättningsmål gynnar inte Sverige, jobben eller den enskilde.
Hållbarhet Testa Veckans Affärers nya magasin om hållbara affärer och investeringar.
B2B Conversations Här är Veckans Affärers, Resumés och Hilanders vitbok kring kreativitet och tillväxt.
Information om inloggning och Mina portföljer hittar du här.
Nya Affärer granskning avslöjar stora skillnader mellan bästa och sämsta hotellkort.
Erik Wetter på Handelshögskolan i Stockholm forskar om förhandling och delar här med sina bästa knep.
Entreprenörer Nu står en ny bolagsgeneration och stampar i exportfarstun. VA listar de 50 kaxigaste bolagen.
Chatt Köpa till sillen och sälja till kräftorna eller Sell in May and stay away? I veckans chatt kan man hitta svaret. 2 kommentarer
Aktieanalys Aktierna kan bli en bra affär, enligt VA Börs. Åtminstone för dem som kommer in på noteringskursen. 1 kommentarer
Supertrender Den mobila explosionen i luren blivit vardagslivets nya nav. Här hittar du fler supertrender inom företagandet.
Export Dags att nominera till VA:s och SEK:s exportpris Årets Erövrare. Förra året vann Bolon – vilka vinner i år?
Fyndaktier eller portföljsänken. Här är senaste köp- och säljtipsen från VA Börs.
Hela listan Susanna Campbell, vd på Ratos, är näringslivets mäktigaste kvinna 2012. Här är 124 andra mäktiga kvinnor. 11 kommentarer
Supertalanger Listan toppades av diplomaten Lisa Emelia Svensson. 20 kommentarer