Veckans affärer nummer 21 Prenumerera Läs Online
Veckans affärer nummer 21
Prenumerera
Läs Online
VA Hållbarhetnummer 4 Prenumerera Läs Online
VA Hållbarhetnummer 4
Nyheter Andelen som väljer bunden ränta på bolånet bland nya låntagare ökar, visar månadssiffror från det statliga bolåneinstitutet SBAB. Nästan en femtedel av SBAB:s nya låntagare valde i augusti att binda bolånet i två år.
Nyheter Den svenska och amerikanska långräntan stiger med rask takt. Sedan i maj är den svenska långräntan upp 40 procent men väldigt få svenska hushåll bryr sig om uppgången när de funderar hur de ska lägga sina bolån. Det är istället Riksbankens prognoser om korta räntan som avgör.
Nyheter Hushållens köpkraft i samband med småhusköp steg under fjärde kvartalet, jämfört med kvartalet före. Det visar Swedbanks boindex, som presenterades på onsdagen. Boindex för riket som helhet steg till 154,4 under fjärde kvartalet från oreviderade 146,7 kvartalet före. Boindex är 100 när hushållen använder 15 procent av förvärvsinkomsten före skatt till bolånekostnader. När boindex överstiger 100 har hushållen råd med sitt boende enligt den fastställda normen. Boindex ligger därmed på sin högsta nivå 2004. Swedbank skriver att lägre bolåneräntor, högre inkomster och en viss tillbakagång i medianpriset på småhus bidrar till att husköpkraften fortsatt att förbättras i riket. Den sammanvägda bolåneräntan sjönk till historiskt låga 2,1 procent, jämfört med 2,2 procent kvartalet innan. "Den starka uppgången i hushållens husköpkraft under fjolåret är främst ett resultat av lägre bolåneräntor, och eftersom vi sett tidigare att husköpkraften är en god indikator för kommande husprisutveckling, talar den höga nivån för ännu några kvartal av prisuppgångar på husmarknaden. Även om Riksbanken börjar höja styrräntan under hösten, kommer den vara fortsatt låg en bit in i nästa år", säger Swedbanks chefekonom Cecilia Hermansson i en kommentar. Enligt Swedbank talar låga bolåneräntor för en stabil och växande husmarknad, medan det å andra sidan på kort sikt finns en osäkerhet kring konjunkturutvecklingen och arbetsmarknaden som kan påverka hushållens arbetsinkomster negativt och även huspriserna. I ett något längre tidsperspektiv utgör den höga och starkt växande skuldkvoten en risk, enligt Swedbank. "Snabbt stigande huspriser genererar en allt högre skuldsättning, och vice versa. Även om husköpkraften stärkts också i storstadsregionerna, vittnar den höga inkomstandel som redan idag läggs på boendet om en tilltagande sårbarhet när ränteläget går upp", säger chefekonom Cecilia Hermansson. Direkt
Nyheter Vice Riksbankschef Lars Nyberg anser att det finns viss anledning till oro när det gäller utvecklingen på den svenska bomarknaden. Det framgår av protokollet till Riksbankens penningpolitiska diskussion vid mötet den 10 februari. Han konstaterar att bankerna gärna vill låna ut till hushållen och att hushållen ser möjlighet att genomföra saker som höga räntor tidigare gjort omöjliga. Samtidigt anser Lars Nyberg att det inte är orimligt att tro att vissa hushåll tänjer på sina marginaler mer än de normalt skulle göra och han trodde inte att man ska bli förvånad om de planerade räntehöjningarna kommer att avslöja fler hushåll med betalningssvårigheter än vad som normalt kan observeras i en uppgång. "Detta är i sig inget problem för penningpolitiken, men Nyberg menade att Riksbanken icke desto mindre riskerar att hamna i centrum av diskussionen", står det i protokollet. Lars Nyberg tar också upp att det inte bara är Riksbankens räntehöjningar som hushållen bör beakta, utan också att bankernas kostnader kommer att öka när de får nya krav på likviditet och kapitaltäckning. "Dessa kostnader kommer sannolikt att i betydande utsträckning föras över på kunderna. Vad detta kan betyda i procentenheter är svårt att bedöma i dag, men Nyberg trodde inte att det skulle bli negligerbart", står det i protokollet. Han konstaterar också att det även före krisen 1992 gick att förklara prisuppgången på bostäder med fundamentala faktorer, men att priserna ändå på många håll föll med 40 procent. "En sådan utveckling skulle påverka realekonomin och därmed också förutsättningarna för penningpolitiken. I dagens diskussion, som präglas av liknande händelser på andra håll i världen under krisen, är denna risk värd att beakta", enligt Lars Nyberg. Han framförde att det i detta läge finns anledning att markera viss oro genom att höja räntan något tidigare än vad som annars skulle ha gjorts. Sådana markeringar har Riksbanken gjort vid flera tidigare tillfällen, kanske mest som en del av sin kommunikation. Även utvecklingen av hushållens upplåning och bostadspriserna är alltså ett motiv för att justera upp räntebanan som föreslagits. "Men penningpolitiken är inte det effektivaste medlet om man vill bromsa upp utvecklingen en aning. Än bättre vore det om Finansinspektionen till exempel satte en gräns för belåningsgraden för nya huslån", står det i protokollet. Vice Riksbankschef Karolina Ekholm framhöll att hon håller med Lars Nyberg om att det inte handlar om att utvecklingen på bostadsmarknaden riskerar att leda till problem när det gäller finansiell stabilitet. "Det handlar inte om att bankerna hotas av denna utveckling, utan det handlar om att det kan påverka hushållens agerande framöver och hushållens utrymme för framtida konsumtion", enligt protokollet. Direkt
Nyheter Lånefesten på bomarknaden kan bli dyrbar för många hushåll. När bostadsbubblan spricker handlar det om ett prisfall på 20 procent, enligt en ny rapport från Statens bostadskreditnämnd.
Nyheter Om bopriserna rusar i allt för snabb takt kan krav på amorteringar införas, varnar Riksbankschefen.
Nyheter Räntan på lån med tvåårs bindningstid sänks 0,8 procentenheter och räntorna på lån på 4, 5, 7 och 10 år sänks med 0,5 procentenheter, skriver Länsförsäkringar i ett pressmeddelande. TT
Teliahärvan Nu drar finansmarknadsminister Peter Norman åt tumskruvarna i vårens heta debatt i CSR-frågan. Efter turbulensen kring Telia Sonera kräver han att de statliga bolagen ska intensifiera sitt hållbarhetsarbete.
Ryssland Den svängiga aktiemarknaden i Ryssland sjunker som en sten. Oljeprisets utveckling och valets efterdyningar har inte varit goda förutsättningar. Värderingarna är nu nere på bottennivå.
Flygkrisen Men 222 nyinköpta bränslesnåla plan utmanar Norwegian på allvar den blödande flygjätten SAS. "Vi är helt enkelt mycket mer effektiva", säger vd Björn Kjos i en VA-intervju. 1 kommentarer
Aktieanalys Kursutvecklingen för det miljövänliga och konjunkturokänsliga teknikbolaget har inte lyft. Därför råder det köpläge nu enligt VA Börs.
Aktietips Planen och malmkvaliteten skapar köpläge i en av de största svenska industriinvesteringarna på senare år. Det menar VA Börs Johan Widmark.
Aktieanalys Bolagets gruva är lönsam och i drift sedan länge. Dessutom är bolaget skuldfritt. Det får VA Börs att trycka på köpknappen.
Teknisk analys Börserna i Europa föll kraftigt i går medan USA i princip stängde oförändrat. Oljan och euron varslade dock om att nya nedgångar är att vänta, skriver VA Börs Love Samson.
CSR Andelen chefer i globala företag som kan tänka sig att betala mutor för att vinna eller behålla affärer ökar stort. Vissa kan också tänka sig att förvränga resultatredovisningen, skriver vår systertidning Nya Affärer.
Bankerna Swedbank Roburs vd Thomas Eriksson blir ny vd för Carnegie. Detta samtidigt som Swedbank Roburs vice vd Marianne Nilsson blir tillförordnad vd i fondbolaget.
Tillväxtmarknader Stimulanser kan ge skjuts åt Bric-ländernas börser framöver, enligt experter på Söderberg & Partners. Aktiemarknaderna i de fyra länderna har nyligen fallit tillbaka kraftigt.
Bolånen FI avslöjar hur mycket marginalerna mellan kundens bolåneränta och bankens kostnader har ökat. Detta samtidigt det blivit dyrare för bankerna att finansiera bolånen.
Skuldkrisen Ingen på EU-toppmötet ifrågasatte den inslagna vägen med ordning i statsfinanserna och reformer. Och ingen ville omförhandla den finanspolitiska pakten.
Prenumeranter Ett fåtal exemplar av senaste numret av VA har fått ett tryckerifel. Här kan du läsa hur du ska göra.
Ordföranden i skatteutskottet (M): S-förslaget om fördubblad värnskatt innebär marginalskatt kring 62-63 procent i Sverige och ett hot mot jobben.
Ordföranden i försvarsutskottet (S): Ska ett nytt försvarsbeslut kunna fattas under 2014 måste försvarsberedningen börja arbeta nu.
VD för Botrygg AB: Regeringens fokus på ett antal strukturformer för bostadsmarknaden är bra. Men nu måste bostadsbyggandet öka.
Gunnar Axén (M): Socialdemokraternas sysselsättningsmål gynnar inte Sverige, jobben eller den enskilde.
Hållbarhet Testa Veckans Affärers nya magasin om hållbara affärer och investeringar.
B2B Conversations Här är Veckans Affärers, Resumés och Hilanders vitbok kring kreativitet och tillväxt.
Information om inloggning och Mina portföljer hittar du här.
Nya Affärer granskning avslöjar stora skillnader mellan bästa och sämsta hotellkort.
Erik Wetter på Handelshögskolan i Stockholm forskar om förhandling och delar här med sina bästa knep.
Entreprenörer Nu står en ny bolagsgeneration och stampar i exportfarstun. VA listar de 50 kaxigaste bolagen.
Chatt Köpa till sillen och sälja till kräftorna eller Sell in May and stay away? I veckans chatt kan man hitta svaret. 2 kommentarer
Aktieanalys Aktierna kan bli en bra affär, enligt VA Börs. Åtminstone för dem som kommer in på noteringskursen. 1 kommentarer
Supertrender Den mobila explosionen i luren blivit vardagslivets nya nav. Här hittar du fler supertrender inom företagandet.
Export Dags att nominera till VA:s och SEK:s exportpris Årets Erövrare. Förra året vann Bolon – vilka vinner i år?
Fyndaktier eller portföljsänken. Här är senaste köp- och säljtipsen från VA Börs.
Hela listan Susanna Campbell, vd på Ratos, är näringslivets mäktigaste kvinna 2012. Här är 124 andra mäktiga kvinnor. 11 kommentarer
Supertalanger Listan toppades av diplomaten Lisa Emelia Svensson. 20 kommentarer