Veckans affärer nummer 21 Prenumerera Läs Online
Veckans affärer nummer 21
Prenumerera
Läs Online
VA Hållbarhetnummer 4 Prenumerera Läs Online
VA Hållbarhetnummer 4
Nyheter I december minskade andelen bolån med den kortaste bindningstiden på tre månader från 73 procent till 72 procent. Under fjolåret minskade andelen med kortast bindningstid med 18 procentenheter, enligt bolåneföretaget SBAB.
Nyheter Efter att ha fallit tre månader på raken så ökade antalet tvångsförsålda hem i USA i juli. Med en ökning på 4 procent så ökade tvångsförsäljningarna till 325 229 hem för sommarmånaden, enligt RealtyTrac, USAs ledande online marknadsplats för tvångsförsålda hus. Det är visserligen 10 procent ner från juli förra året, men antalet motsvarar fortfarande mer än var 400e hus i USA, och det är den 17 månaden på raken med en aktivitet på över 300 000 hus. Värst var läget i Nevada där 13 727 hem, motsvarande 1 på varje 82 hus, mottog meddelande om tvångsförsäljning i juli. I Las Vegas var det så mycket som 1 på varje 71 hus. Näst värst var det i Arizona, där 1 på varje 167 hus mottog meddelande om tvångsförsäljning, det var mer än dubbelt så mycket som snittet i USA. Florida och Kalifornien var inte långt efter. De fem värst drabbade staterna, där även Michigan ingår, stod för mer än 50 procent av det totala antalet tvångsförsäljningar i juli. I hälften av de 10 värst drabbade storstadsregionerna så ökade antalet tvångsförsäljningar jämfört med föregående månad, och de värst drabbade områdena ökade med så mycket som runt 20 procent, bara under juli månad. I siffrorna ingår också de hus där banken återtagit huset men inte satt det på auktion eller till försäljning på marknaden igen. Den siffran uppgår 92 858 hem och motsvarar 29 procent av totalen. Det är en 9 procents ökning sedan föregående månad och den näst högsta registrerade månadssiffran av bankåtertaganden sedan RealtyTrac började följa siffran i april 2005. Ökningen innebär att bankerna nu i en ökande utsträckning håller på att konvertera sina dåliga huslån till hus som inte går att sälja.
Nyheter Nya bolån bör inte överstiga 85 procent av bostadens marknadsvärde, enligt Finansinspektionen nya allmänna råd för bostadslån. De nya reglerna, som fått kritik från flera remissinstanser, börjar gälla den 1 oktober.
Nyheter En allt större andel av låntagarna väljer längre bindningstid på bolånet, visar statistik från det statliga bolåneinstitutet SBAB. Men tremånadersräntan är fortfarande i särklass vanligast.
Nyheter Färre svenskar har belånat sina hus upp till taknocken, enligt en undersökning från Nordea. Och någon större prisbubbla syns inte till. Enligt Nordeas privatekonom har hushållen utrymme för ökade bokostnader.
Nyheter Det är ett bekymmer att så många svenska hushåll har en så hög skuldsättning i förhållande till disponibelinkomsten. Därför är det bra att Finansinspektionen lägger fram ett förslag om begränsningar i möjligheten att låna på sina bostäder. Det sade finansmarknadsminister Mats Odell till journalister på tisdagen. "Det här är inget problem för den finansiella stabiliteten, men det är många hushåll som kan få problem när räntan vänder upp", sade han. Mats Odell riktar en rekommendation till hushållen att i detta läge med mycket låga boräntor så kan man sätta av motsvarande en ränta på 6 procent, och använda detta till amortering eller sparande. De hushåll som idag inte klarar det kommer att behöva se över sin situation framöver. Mats Odell instämmer med Finansinspektionens bedömning att förslaget om sänkta belåningsgrader kan innebära risk för fallande bostadspriser. "Allt annat lika kan det ha en dämpande effekt", sade han men påpekade att situationen kan skilja sig i olika delar av landet. På en fråga om han uppfattar att bankerna har följt de nu gällande reglerna för bostadsutlåningen sade han: "Jag utgår att man har följt gällande regler och att man också kommer att följa de nya, stramare reglerna". Direkt
Nyheter I dagsläget ser inte Svenskt Näringslivs vd Urban Bäckström någon risk för en bubbla på den svenska bostadsmarknaden. Han efterlyser dock ett förändrat regelverk för att bättre kunna förebygga framtida kriser. Bland de åtgärder han vill se är att Riksbanken i ökad grad ska kunna ta hänsyn till finansiell stabilitet i sina räntebeslut. För detta krävs en lagändring. Det säger Urban Bäckström i en intervju med Nyhetsbyrån Direkt. Han säger att utvecklingen på den svenska bostadsmarknaden "inte är så dramatiskt" och att han i dagsläget inte känner någon oro för att priserna drar i väg för mycket. "Det tar ett tag innan bubblor byggs upp och det blir stora fundamentala obalanser", säger han. Han tycker att det var klokt av Riksbanken att höja räntebanan i förra veckan. "Det är åtminstone klokt att man spänner hanen nu för räntorna är ju extremt låga. Med så här låga räntor blir det i längden kreditexpansion och bubblor, men sedan är frågan hur långt 'i längden' är. Men vi kan inte ha sådana här räntor hur länge som helst", säger han. Urban Bäckström anser att Riksbanken även måste kunna använda penningpolitiken och räntan för att värna den finansiella stabiliteten. "Jag undrar om man inte måste få en lagändring till stånd, där det framgår att Riksbanken har en viktig uppgift att bevaka den finansiella stabiliteten", säger han och efterlyser att de formuleringar som nu finns om finansiell stabilitet görs "lite skarpare". Riksbanken behöver denna vassare lag i ryggen för att våga ta beslutet att höja räntan med hänsyn till den finansiella stabiliteten. "Det kan ofta bli lägen där man får en konflikt mellan monetär och finansiell stabilitet, det vill säga man måste höja räntan trots att inflationen är låg. Det är svårt att göra om det inte finns en ordentlig legitimitet och uppbackning för detta i det politiska systemet. För när väl räntan höjs fastän inflationen väntas bli låg kommer det att bli en enorm kritik av Riksbanken", säger Urban Bäckström. För att bättre bemöta framtida kriser vill han även att Riksbanken slås ihop med Finansinspektionen, eftersom Riksbanken av flera anledningar är bättre lämpad än Finansinspektionen att värna den finansiella stabiliteten. "Alla finansinspektioner har ett perspektiv som är inriktat mot varje institut, men dessvärre visade det ju sig att många institut gör samma sak och då är riskerna mycket större. Dessutom är kulturen i Riksbanken att snabbt gå från analys till åtgärd medan kulturen i Finansinspektionen är att man stannar i analysstadiet. Någon måste ju också vidta åtgärder och säga att nu är det stopp och belägg och det är den mekanismen vi behöver få in", säger han. En åtgärd som Urban Bäckström anser det värt att fundera över är att skärpa kapitaltäckningskraven i högkonjunktur och lätta på dem i lågkonjunktur. "Då måste det finnas någon beslutsfattare som vågar vidta den åtgärden. Riksbanken är en institution som är van vid att förstöra festen, men det är inte Finansinspektionen på samma sätt", säger han. Urban Bäckström ser dock även en risk att regleringsivern nu kan gå för långt och att man inför nya regler utan att ha funderat igenom ordentligt vilka effekter de kommer att få. Alltför långtgående regleringar kan få det finansiella systemet att fungera sämre och även hota den ekonomiska återhämtningen. "Risken med att bara ropa på nya regleringar är att man egentligen inte vet vad man gör. Finansmarknadsminister Mats Odell borde därför tillsätta en liten utredning som tittar på vad som hände, vad man kan göra i Sverige och vad som pågår internationellt", säger han. När det gäller företagens kreditsituation säger Urban Bäckström att det råder stora skillnader, små och medelstora företag har fortsatt svårt att få krediter, medan situationen har lättat för de större företagen. "Vi ser ju också att det ser väsentligt bättre ut på finansmarknaderna, inte minst börsen har ju gått upp kraftigt", säger han. Han noterar också att det nu är "enorma räntespreadar" mellan de räntor företagen får betala och reporäntan. "Det är jobbigt för många företag och det är klart att det hämmar takten i återhämtningen", säger Urban Bäckström. Direkt
Nyheter Det finns i nuläget inget som tyder på att det lagförslag som framför allt diskuterats i Lettland om att låntagare endast ska vara skyldiga att betala tillbaka den del av lånet som motsvarar värdet på den underliggande säkerheten, alltså bostaden, kommer att bli verklighet. Det skriver FI i sin rapport "Risker i det finansiella systemet" på tisdagen. "Men även om det skulle ske, och även om regeln skulle gälla retroaktivt, skulle det enligt FI:s beräkningar maximalt röra sig om ett par miljarder svenska kronor i ytterligare kreditförluster, vilket i sammanhanget är liten effekt", skriver Finansinspektionen. Direkt
Nyheter Utlåningen till hushåll fortsatte att växa även under september. Utlåningen sker främst för bostadsändamål och en majoritet, två tredjedelar, av hushållen väljer rörlig ränta. Det framgår av Finansinspektionens rapport om effekterna av de statliga stabilitetsåtgärderna, enligt ett pressmeddelande på fredagen. Företagsutlåningen fortsätter samtidigt att minska. Tillväxttakten i utlåningen till företag på årsbasis var -0,6 procent i september, och till hushåll 8,2 procent. Inlåningsräntorna är i stort sett oförändrade medan utlåningsräntorna sjunkit något sedan förra rapporttillfället. Bankernas marginaler var i stort sett oförändrade under september. Bankernas exponering i Baltikum fortsätter att minska och har sedan årsskiftet minskat med 62 miljarder kronor. Andelen av utlåningen i euro har ökat under det sista året. En anledning är att räntorna för utlåning i inhemsk valuta är betydligt högre än för lån i euro. Direkt
Nyheter Finansinspektionen vill kontrollera att bankerna inte lånar ut för lättvindigt.
Teliahärvan Nu drar finansmarknadsminister Peter Norman åt tumskruvarna i vårens heta debatt i CSR-frågan. Efter turbulensen kring Telia Sonera kräver han att de statliga bolagen ska intensifiera sitt hållbarhetsarbete.
Ryssland Den svängiga aktiemarknaden i Ryssland sjunker som en sten. Oljeprisets utveckling och valets efterdyningar har inte varit goda förutsättningar. Värderingarna är nu nere på bottennivå.
Flygkrisen Men 222 nyinköpta bränslesnåla plan utmanar Norwegian på allvar den blödande flygjätten SAS. "Vi är helt enkelt mycket mer effektiva", säger vd Björn Kjos i en VA-intervju. 1 kommentarer
Aktieanalys Kursutvecklingen för det miljövänliga och konjunkturokänsliga teknikbolaget har inte lyft. Därför råder det köpläge nu enligt VA Börs.
Aktietips Planen och malmkvaliteten skapar köpläge i en av de största svenska industriinvesteringarna på senare år. Det menar VA Börs Johan Widmark.
Aktieanalys Bolagets gruva är lönsam och i drift sedan länge. Dessutom är bolaget skuldfritt. Det får VA Börs att trycka på köpknappen.
Teknisk analys Börserna i Europa föll kraftigt i går medan USA i princip stängde oförändrat. Oljan och euron varslade dock om att nya nedgångar är att vänta, skriver VA Börs Love Samson.
CSR Andelen chefer i globala företag som kan tänka sig att betala mutor för att vinna eller behålla affärer ökar stort. Vissa kan också tänka sig att förvränga resultatredovisningen, skriver vår systertidning Nya Affärer.
Bankerna Swedbank Roburs vd Thomas Eriksson blir ny vd för Carnegie. Detta samtidigt som Swedbank Roburs vice vd Marianne Nilsson blir tillförordnad vd i fondbolaget.
Tillväxtmarknader Stimulanser kan ge skjuts åt Bric-ländernas börser framöver, enligt experter på Söderberg & Partners. Aktiemarknaderna i de fyra länderna har nyligen fallit tillbaka kraftigt.
Bolånen FI avslöjar hur mycket marginalerna mellan kundens bolåneränta och bankens kostnader har ökat. Detta samtidigt det blivit dyrare för bankerna att finansiera bolånen.
Skuldkrisen Ingen på EU-toppmötet ifrågasatte den inslagna vägen med ordning i statsfinanserna och reformer. Och ingen ville omförhandla den finanspolitiska pakten.
Prenumeranter Ett fåtal exemplar av senaste numret av VA har fått ett tryckerifel. Här kan du läsa hur du ska göra.
Ordföranden i skatteutskottet (M): S-förslaget om fördubblad värnskatt innebär marginalskatt kring 62-63 procent i Sverige och ett hot mot jobben.
Ordföranden i försvarsutskottet (S): Ska ett nytt försvarsbeslut kunna fattas under 2014 måste försvarsberedningen börja arbeta nu.
VD för Botrygg AB: Regeringens fokus på ett antal strukturformer för bostadsmarknaden är bra. Men nu måste bostadsbyggandet öka.
Gunnar Axén (M): Socialdemokraternas sysselsättningsmål gynnar inte Sverige, jobben eller den enskilde.
Hållbarhet Testa Veckans Affärers nya magasin om hållbara affärer och investeringar.
B2B Conversations Här är Veckans Affärers, Resumés och Hilanders vitbok kring kreativitet och tillväxt.
Information om inloggning och Mina portföljer hittar du här.
Nya Affärer granskning avslöjar stora skillnader mellan bästa och sämsta hotellkort.
Erik Wetter på Handelshögskolan i Stockholm forskar om förhandling och delar här med sina bästa knep.
Entreprenörer Nu står en ny bolagsgeneration och stampar i exportfarstun. VA listar de 50 kaxigaste bolagen.
Chatt Köpa till sillen och sälja till kräftorna eller Sell in May and stay away? I veckans chatt kan man hitta svaret. 2 kommentarer
Aktieanalys Aktierna kan bli en bra affär, enligt VA Börs. Åtminstone för dem som kommer in på noteringskursen. 1 kommentarer
Supertrender Den mobila explosionen i luren blivit vardagslivets nya nav. Här hittar du fler supertrender inom företagandet.
Export Dags att nominera till VA:s och SEK:s exportpris Årets Erövrare. Förra året vann Bolon – vilka vinner i år?
Fyndaktier eller portföljsänken. Här är senaste köp- och säljtipsen från VA Börs.
Hela listan Susanna Campbell, vd på Ratos, är näringslivets mäktigaste kvinna 2012. Här är 124 andra mäktiga kvinnor. 11 kommentarer
Supertalanger Listan toppades av diplomaten Lisa Emelia Svensson. 20 kommentarer