Riksbanken har under våren och sommaren flera gånger pekat på risken för ett större prisfall på kommersiella fastigheter. Bakgrunden till Riksbankens stora intresse är att fastighetsbolagen är stora låntagare hos bankerna. Utvecklingen på fastighetsmarknaden är därmed intimt förknippad med den finansiella stabiliteten.
Och nu är den kraftiga nedgången här. Fastighetskonsulten Newsec räknar med att priserna har fallit med cirka 10 procent sedan årets början. Siffran gäller de mest attraktiva fastigheterna i storstäderna – fastigheter i sämre lägen bedöms ha rasat ännu mer i pris.
Boven i dramat är den kreditkris som sprider sig över världen och fått flera banker på fall. Även fastighetsbolagen har fått svårare att hitta finansiering. Räntorna är högre, bankerna kräver större amorteringar och ställer inte upp på lika höga belåningsgrader som tidigare.
Stockholm TT