Fler kontorsvakanser 2010

Intresset på hyresmarknaden i Stockholm ökade under sista kvartalet 2009 och det har fortsatt in i 2010, men vakanserna kommer att fortsätta att stiga under året, delvis drivet av den fortsatta "flight-to-quality"-trenden där hyresgästerna generellt sett effektiviserar sitt lokalnyttjande.

Den bedömningen gör Savills i sin rapport European Office Markets Spring 2010.

Marknadshyrorna bedöms vara stabila under året. Till skillnad från många andra europeiska marknader har Stockholm relativt få nybyggnadsprojekt som färdigställdes under 2009/10 och en del kontorsyta har försvunnit då en del fastigheter skall genomgå konvertering till hotell eller bostäder.

Transaktionsmarknaden har fortsatt att stärkas under 2010 och redan i början av mars var transaktionsvolymen cirka 55 procent högre än motsvarande kvartal föregående år. De senast genomförda försäljningarna i Stockholm indikerar att yielderna har krupit nedåt.

"Intresset för moderna fastigheter är starkt och ett flertal nyligen färdigställda projekt har sålts under slutet av 2009 och fortsatt in i 2010. Precis som på många andra marknader i Europa så bedömer vi att skillnaden mellan prime-objekt och fastigheter behäftade med olika fel i form av vakanser, tekniska skulder etc är ökande", skriver Savills.