Stabilt för bostadspriser

Borättspriserna har stigit svagt de tre senaste månaderna. Medan villapriserna gått ner något, enligt de nya siffrorna från Mäklarstatistik. Jämfört på ett års sikt ökade bostadsrättspriserna med 2 procent i maj, jämfört med samma månad i fjol, medan villapriserna steg med 4 procent.
Prognoserna pekar på små rörelser för bopriserna framöver.
"Det har varit väldigt lite rörelse den senaste tiden, på de flesta håll är det väldigt stabila villapriser medan bostadsrätterna har stigit något", säger Peter Pütsep, vd på Svensk Fastighetsförmedling.

Men även om villapriserna sjunkit något de senaste tre månaderna är prognosen för de närmaste månaderna en liten uppgång. Prognosen grundar sig på försäljningar där tillträde och lagfart ännu inte är klara.

Villorna i Storstockholm har ökat i pris med 6 procent under den senaste tolvmånadersperioden. Utvecklingen de senaste tre månaderna har varit svagt neråtgående. I Storgöteborg har priserna stigit med 10 procent och i Stormalmö har priserna stigit med 3 procent.

Storstockholms bostadsrättspriser har stigit med 12 procent den senaste tolvmånadersperioden. I centrala Stockholm har priserna stigit knappa 1 procent den senaste tolvmånadersperioden, och under den senaste tremånadersperioden har priserna varit uppåtgående.
Priserna på bostadsrätter har de tre senaste månaderna stigit något i Storstockholm, särskilt i centrala Stockholm. I Storgöteborg och Stormalmö har priserna också stigit något.
"Det är oerhört svårt att göra en bedömning framåt", säger Peter Pütsep.

Lars Kilander, vd på Mäklarsamfundet Bransch, säger i en kommentar att de noterar en generell prisuppgång utan någon större dramatik.
"De senaste månaderna har aktiviteten på bostadsmarknaden ökat efter en förhållandevis rätt lugn inledning på året", sade han.

Utbudet av bostäder har ökat kraftigt utan att det lett till prisnedgångar. Den svagare konjunkturen är ett argument för sjunkande priser under resten av året. Men Peter Pütsep tror inte på att priserna tar fart i någon riktning under den närmaste tiden.
"Det blir inga stora rörelser under resten av året heller om det inte händer något nytt som påverkar prisbilden", säger Peter Pütsep, vd på Svensk Fastighetsförmedling.

Det genomsnittliga villapriset i riket ligger nu på 1 851 000 kronor och den genomsnittliga bostadsrätten kostar 1 316 000 kronor vilket motsvarar ett kvadratmeterpris på 20 417 kronor.

Statistiken har tagits fram av Mäklarstatistik som är ett samarbete mellan Fastighetsbyrån, Svensk Fastighetsförmedling och Mäklarsamfundet. Siffrorna grundar sig på försäljningen av 15 270 bostadsrätter och 13 180 villor.